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万科前三季贩卖额逆市超客岁整年 大幅补仓地皮

字号+作者:练习记者 泉源:平静洋资讯网 2017-10-28 10:02 我要批评() 珍藏乐成珍藏本文

10月26日,万科企业株式会社(000002.SZ)公布2017年第三季度陈诉。'...

万科前三季贩卖额逆市超客岁整年 大幅补仓地皮 

 10月26日,万科企业株式会社(000002.SZ)公布2017年第三季度陈诉。

  1—9月,万科累计完成贩卖面积 2664.5 万平方米,贩卖金额 3961 亿元,同比辨别增长 33.8%和 50.7%,其客岁整年贩卖额为3647.7亿元。累计完成业务支出1171亿元,同比增长34.2%。房地财产务毛利率较客岁同期有所改进,为23.35%,同比增长5.43个百分点。

  分地区来看,万科南方地区贩卖额孝敬最多,占66.1%,为804.9亿元,增长也最快,贩卖面积和金额同比辨别上升 66.1%和82.3%,其次是中西部地区的39.4%,南边地区为18.5%、上海地区为13.2%。万科外洋地区前三季度贩卖额负增长,贩卖金额为14.1亿元,较客岁同期淘汰5.6%。

  9月尾,万科归并报表范畴内的已售未结算资源条约金额打破4000亿元,至4321亿元。

  本年下半年以来,天下商品住房贩卖进一步放缓。国度统计局数据表现,第三季度天下商品住宅贩卖面积同比降落1.7%,为自2015年第二季度以来初次同比下跌,商品住宅贩卖金额同比仅增长1.3%。与此同时,部门省市继承加大调控力度,推出包罗限售在内的各项政策以稳固市场。

  “行业调控的加码以及市场情况的变革都加快了行业的分解,在这种配景下,品牌房企的上风进一步表现,”万科董事会秘书朱旭表现。

  2017年以来,万科转变已往审慎拿地计谋,在地皮市场多有建立,第三季度新增 64 个项目,总修建面积约 1728.6 万平方米。1—9 月累计新增 143 个项目,较客岁同期多了44个项目,总修建面积约 3288.4 万平方米,按万科权柄盘算的计划修建面积算,同比增长了82.6%的面积。此中 91.6%的修建面积位于一二线都会。

  陈诉表现,因团体过度加大投资力度,净欠债率较中期时有所提拔,为 38.20%。而客岁停止9月尾,万科的净欠债率为 8.94%。

  停止2017年三季度竣事,深圳地铁仍以持股29.38%居万科第一大股东,第二大股东宝能系算计持15.58%,此中钜盛华持有的9.26亿股为质押形态,占万科总股份的8.39%。

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